金地动态 | 老旧社区物业管理新探索 中昌物业“大放光彩”！

“楼道干净了，草坪整洁了，车辆停放也更有序了，新年还挂上了大红灯笼，单元门口都贴上了福字，小区年味更浓，更有活力了，让人更有了归属感。”

湘潭市岳塘区菊花塘小区的彭娭毑，见证了小区旧貌焕新颜的整个过程，作为居民代表的她，在湖南中昌物业进驻半个月后，面露笑容地说，“最重要的是我们这样的老旧小区也有专业物业管理了。”

仅仅半个月，工人村小区居民于嗲嗲感受到了小区实实在在的变化，他说：“我们这个小区原来卫生非常差，中昌物业接管以来，各个方面都做得非常好，绿化带进行了修剪拾掇，换了新的垃圾桶，楼梯扶手上厚厚的积灰也没有了，我们非常高兴，非常满意，特别我们这些老年人出来溜溜弯、转悠转悠，心情非常舒畅。”

“小区以前的环境脏乱差，楼道内小广告一层层的，一到晚上就黑灯瞎火。中昌物业来了之后，楼道灯也修好了，小广告也没有了，像这种专业化、优质化的服务，我们是‘举双手欢迎的’！”菊花塘小区住了二十多年的张嗲嗲称赞道。

图 / 临近春节，物业忙着贴福字，挂横幅，灯笼

2022年1月，湖南金地集团旗下湖南中昌物业（以下简称“中昌物业”）通过前期半个月托管，以91%的居民投票率从三家竞争公司中脱颖而出，正式接管岳塘区瓦窑塘社区、菊花塘社区管辖内5个小区，为2648户居民提供专业物业服务。

1月20日上午，在新一村小区，瓦窑塘小区、芙蓉小区、菊花塘小区、工人村小区，110余名身穿绿色背心的中昌物业工作人员正忙着清理小区的垃圾，铲除楼道牛皮藓，打扫小区环境卫生，修缮配套生活设施，整个小区“颜值”得到大幅度提升，也让小区里的居民生活更加舒心。

图 / 物业工作人员身穿绿马甲，忙得热火朝天

用心服务 为城市更新助力

中昌物业本次接管5个小区分别隶属于菊花塘社区、瓦窑塘社区，93栋2648户居民，房屋建于上世纪90年代初，建成已有二十余载，墙面破损、管道老化、停车位不足、物业管理缺失、消防设施不健全等等，是个典型的老旧小区。

湖南金地集团深耕物业管理17年，有专业的服务模式和精细化品质服务，并在持续探索，不断升级，为实现人们的美好生活需求添砖加瓦。针对老旧社区物业管理难题，中昌物业将多年物业管理服务经验和实地调研结果相结合，根据每个社区不同的情况为其量身定制物业服务，探索出更适宜每个社区的服务模式，为小区业主提供差异化服务，营造更好的居住环境。

“在长效运营方面，除了搭建共享维修队伍，提供有偿家政服务外，中昌物业还积极探索多种经营，通过经营社区散落资源，围绕市民需求提供服务，比如广告位运营、充电桩运营、快递寄存等低价有偿增值服务，激活资源产生经济效益，反哺社区。”集团分管多种经营的方婕副总经理说。

深耕物业  实现老旧小区长效治理

近年来，湘潭市委市政府将老旧小区长效治理列入重大民生工程，2020年，湖南金地集团旗下湖南金地物业联合社区积极参与新塘社区治理，已成为湘潭地区的标杆，多次受到湘潭市政府、市住建部门等相关领导的好评，及省内外物业同行参观学习。

金地物业接管新塘社区前后对比

金地物业接管新塘社区前后对比

湖南金地集团将以17年的丰富管理服务经验，积极参与老旧社区改造，以提升社区环境和物业服务品质为切入点，探寻解决方案，承担社会责任，改善居民的居住条件，为邻里和谐、幸福安居的城市美好生活贡献力量。